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太原楼市限购 违规买房风险大 代价高

2018-07-20 14:04编辑:dd人气:


太原楼市限购政策落地两月有余,如今,不论是新房市场还是二手房市场都已开始执行新政。限购新政,凡太原市户口(含清徐、古交等三县一市太原市辖区)以家庭为单位可在太原市申请购买两套住房,第三套不予审批;凡不属于太原市户口(所谓的外地户口)者必须在太原

近期,不少本地或外地购房者被挡在限购门之外,购房者想出各种招数买房。但业内人士提醒,违规买房风险大,别为了逃避限购政策买房而导致日后无门。

付了房款不能过户的情况,一般分为以下两类。一种是买方被限购,计划贷款购房的业主,等有资格购房后再贷款备案;或者业主先全款买房,有了资格再备案。另外一种情况是,全款买二手房不过户,等政策解禁再过户,此类房子可以先交房装修入住。除了购房,有一种是暂时手续不全的无产权证房。

“我们可以先把房子公证到买方名下,政策允许后再办过户手续。”近日,记者在采访中发现有二手房中介这样买卖双方,促成交易。

所谓“公证买房”,就是全权委托公证房屋交易模式,即买卖双方签订房屋买卖合同后,不办理房屋产权过户,而是到公证处办理房屋全权委托公证。

一般城市来说,如果本市户籍的人与本市户籍的人结婚,可以获得买房资格或者共同买房资格,假结婚不可取;还有一种情况是假离婚,一对夫妻离婚后变成两个家庭,也可以获得购房资格。无论是假离婚还是假结婚,事实上是在法律上认可的婚姻状况,涉及到夫妻共同财产的分割问题,很难。

为了响应政策的号召,我们作为更应该,最近很多开发商、售楼部、甚至房产中介的门店都红色,以此警戒大家打击炒房,挣差价的购房行为。

富力天禧城项目位于滨河西与北中环交汇处。项目占地面积730000平方米,建筑面积为3000000平方米。容积率4.50,绿化率35%。项目二期在售127-185平米,均价11500元/㎡,支持一次性和按揭付款。

富力金禧城普通住宅产权为70年,二期全新面市,均价14500元/㎡。本次推出B区与E区主推90㎡-150㎡,43㎡-144㎡,均价35000元/平方米-40000元/平方米。7月14日样板间对外,7月底验资排卡,9月份开盘。

富力城八号园项目东院主推92-108㎡,非毛坯交房,均价10800元/㎡;西园毛坯房主推147㎡和176㎡户型,均价9600元/㎡,毛坯交房,均支持一次性和按揭付款。周边医院:山医大二院、山医大三院、太原富力城医院。

海唐广场主推32㎡-68㎡,支持一次性和按揭付款,预计2021年6月底交房,项目位于迎泽西大街居然之家西侧,物业费2元/平方米·月(含电梯费)。交23000享总价减17000,开盘95折优惠。预计下周开盘。40年产权,预计2021年6月底交房。位于迎泽西大街以南居然之家西20米。周围公交:875、809、859、834、72、16、50、53、52,在居然之家下车。

万科太原小镇二期在售126平米户型,一期已售完。项目均价为10300元/平方米,支持一次性付款和按揭付款。一期预计2019年6月底交房入住,二期预计2020年6月30日交房。绿化率35%。

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(来源:未知)

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