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2020-09-16 16:10编辑:dd人气:


竞得人须确保入驻企业在入驻本地块后5年内,累计纳税不少于2亿元。否则,视为违约,由庐阳区政府会同国税部门监督竞得人以现金方式补齐。

地块虽为净地,但因周边项目建设常年堆土,目前地势高出地面约近3-4米,后期平整亦非易事。其南邻南淝河、东邻红星美凯龙与鼎鑫中心、北接四里河路、西衔圣罗马世袭庄园与庐州公园,周边环境优雅,居住氛围浓厚。

在近年来板块热度高、去化快的四里河板块,这样的地价岂不令房企也迷惑?其实不然,在出让公示表中规定,房企需自持地上计容办公楼建筑面积不得低于办公楼地上计容总建筑面积的20%。其余的办公楼应销售给新能源汽车产业相关企业,另则,竞得人须确保入驻企业在入驻本地块后5年内,累计纳税不少于2亿元。在诸多苛刻条件之下,吴明松认为该宗地总体预测定向出让给具有相关产业背景的开发商可能性较大,出让土地价格不会太高。

在孙宜庆看来,该宗地最诱人的地块在于其200万/亩的起拍价,在住宅方面的“爆炸”利润。2014年9月,庐阳N1405地块460万/亩出让,1120元/亩成交,楼面价达到5999元/㎡。而纵观该宗地的出让价格,住宅部分成本价格直逼北城,而在板块商品房单价已破万的局势下,该项目住宅部分去化无忧,利润较高。“故而我觉得宗地出让或遇搅局者,最终成交高预测在500万/亩以上”。

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