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泰国房产市场现状分析你选对了吗?

2019-05-27 11:09编辑:dd人气:


现在海外购置房产是许多中国投资者主流的投资之一,随着全球经济的发展趋势放缓,人们越来越倾向于保守型投资,而泰国房产,则因为投资风险相对较低,投资回报相对稳定,成为众多中国投资者眼中的“香饽饽”。下面就让我们先来了解一下泰国房产市场的现状吧。

根据泰国银行(BOT)的数据,2018年上半年泰国全国公寓注册量较上年同期大幅增长69%,数量达到53,186套。与2017年下半年相比,2018年上半年的公寓注册实际上高出约30%。新建住宅数量稳步增长中。

先看供应量,自2015年第一季度到2018年第四季度以来,曼谷公寓供应量每个季度都在变化,在2018年第四季度推出了近20,881个单位,对比2015年第一季度的供应量增长近一倍。新建的公寓为曼谷楼市注入活力,促进市场良性发展。

受惠于中国经济的飞速发展,中国的消费者也在崛起,中上层阶级的中国人口增长明显,预计到2020年,中上层阶级的中国人口将达到1亿,其中将出现388万高净值人群,他们对财富投资需求旺盛,更是将全球资产配置视为最佳选择。

既然大家都在购买曼谷房产,那大家都有什么投资动机呢?市场调查表面,83%的中国人因为教育而选择海外房产,60%的中国人因为投资,其次是移民,之后才是自住。众所周知,泰国的教育资源比肩欧美国家,同时教育成本比国内同类学校更低。当然,投资动机不是单一存在的,更多是对投资的综合考量。

对于房产投资,短期看经济,长期看人口,泰国作为一带一政策的重要国,经济逐年稳步提升,国家基础建设和经商也不断改善,泰国房产是永久产权,无遗产税,无公摊面积,不限贷,税费低。归根结底,时机对于投资来说格外重要,虽然世界范围内经济放缓,但房价依然在涨,这是大势所趋,而随着城市扩容,基建发展,曼谷的房价还有很大的上升空间。

综上所述,从微观到宏观,泰国作为东盟核心,“一带一”的重要战略伙伴,未来经济增长潜力巨大,而曼谷作为泰国核心,享有政策、经济、人口等众多优势,房产升值势在必行,趁现在抓准时机,赶快“入场”吧。返回搜狐,查看更多

(来源:未知)

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