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第20周宿州楼市:商品房备案621套 环比下降2545%

2019-05-21 20:25编辑:dd人气:


2019年第20周(5月13日--5月19日)商品房备案总套数621套,其中住宅502套,非住宅119间;商品房预售合同备案面积7.02万平方米,其中住宅6.1万平方米,非住宅0.92万平方米。

在本周,备案总体量呈下降状态,环比下降25.45%,其中住宅相比上一周减少266套,环比下降34.64%,下降明显;非住宅方面,相比上一周有了明显增加,增加54间,环比上升83.08%。

进入到五月,市场上现有的房源量进一步缩减,各大房企纷纷步入清盘阶段,总体体量的变小是备案量变低的重要原因。虽然楼市交易似乎显得很平静,但是在楼市活动上却呈现一片热闹景象,新入驻房企纷纷发声,暖场活动不断,吸引不少购房者参与。在新楼盘分布上,高新区当属最多,到目前为止,已入驻高新区的包括城房、北方国建、九颂呈泰雲都府、华夏御府、钟鑫状元府6家房企,为高新区注入了新的活力。随着云计算、智能制造主导产业的发展,这里涌现了4A新汴河风景区、三角洲公园等生态配套,市体育馆、市美术馆、宿州三馆等文化配套,以及汴北政务新区广场等生活配套,高新区的区位优势越来越明显。在城市向北的发展过程中,这里必将成为城市新高地。

第20周商品备案方面,汴河小镇连登榜首,备案量86套,备案均价6487元/㎡;第二名是东城区的恒丰城东新城,备案量53套,备案均价6112元/㎡;第三名是西城区的恒大名都,备案量53套,备案均价6788元/㎡。

单从住宅备案均价上来看,两家楼盘均价上涨,两家房企均价下降。其中汴河小镇与上一周相比,均价上涨幅度在200元/㎡左右,宿州新城吾悦广场均价上涨幅度在150元/㎡左右;恒大名都均价下降幅度在100元/㎡以内,恒丰城东新城均价下降幅度近300元/㎡。总体而言,房价方面相对稳定。

本周仅核发3张预售证,分别是宿州院子、宿州绿地城和汴河小镇,与上周相比减少一半。可以看到,5月以来,预售证方面的核发数量一直比较少。

(来源:未知)

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