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一年半载宿州上半年备案12547套 下半年赶超无望

2019-05-18 16:19编辑:dd人气:


2016上半年,宿州楼市交出了一份比较令人满意的答卷!无论是住宅备案还住宅备案,均出现较大幅度的增长,若预测下半年发展,虽然会有不少利好消息的刺激,但是想要赶超上半年,还是有一定的差距!

新安房产网 原创资讯:当庆祝中国成立95周年大会在各地如火如荼的举行的时候,这也从另一面宣告了6月份的结束,同样,2016上半年也在庆祝的钟声中结束!

纵观宿州2016年前6月房地产市场发展情况,“惊喜、欣慰、可期……”可能是最能表现上半年的词语!无论是从备案量上看,还是备案均价上看,与去年同期相比,均有一定程度的上升!

从1—6月备案量对比图上可以看出,整个2016年上半年,波动幅度较大,无论是住宅备案还住宅备案,均出现较大幅度的波动!

但从住宅方面上看,一月份备案量突破2000套,以2534套/月的成绩收尾,这其中离不开2016年初购房补贴政策的刺激,由于在1月份购房可享受免契税等政策,从而刺激了购房者出手,成交量大幅度上升!同时,部分楼盘为了为购房者争取到较大的购房优惠,也推迟了备案速度,这也使得1月份备案房源堆积,从而造成了2016年初住宅备案量“井喷”的现状!

但是从2月份开始,补贴政策逐渐结束,也使得“井喷”之后的楼市呈现下滑趋势,其中3月份表现最为明显!虽然“金三银四”在宿城表现并不明显,但是进入4月份以来,备案量开始上扬,虽然与1月份还有较大差距,但是整体表现要好于2、3月份!

而非住宅方面,同样波动较大,其中4月份单月备案648间,也创下了上半年最高纪录!而对于宿城这样的四线城市来说,从经济发展水平和人们的购买力来说,对商铺的以及定位要求更加重要!而宿州商业体较多,知名的宿州万达、宿州国购、南翔云集、南翔恒泰城等,均是实力雄厚的开发企业,而依托“不差钱”的营销手段,使其占尽宿州商业先机!

从上半年住宅备案同比图上可以看出,2016年几乎“完胜”2015年同期水平!2015年可谓是宿州房地产市场的冰点之年,无论是从地区上看还是房价上看,均呈现冷清迹象!虽然去年从中央层面颁发的救市政策较多,但是对宿城影响有限!

不少业内人士表示,“一方面是因为政策从颁布到执行,这需要一个周期,其次是因为中央政策是从宏观上调控楼市,对于宿城这样的楼市行情,好像并不感冒!”

而进入2016年以来,由于年初备案量的上升,直接带动了接下来几个月份的备案上扬!但是从整个备案趋势上看,2016年下半年预计楼市表现依然会呈现波动发展,且若没有特殊政策的刺激,想必住宅单月备案量会基本维持在1400套左右,并不会出现较大幅度的上升或下降现象!

(来源:未知)

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