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宿州楼市11月行情 宅售3389套 备案量创历史新高

2019-04-14 00:22编辑:dd人气:


据新安房产网统计显示,11月份宿州房地产市场行情较好,共备案3798套,仅住宅备案量就已经达到3389套,该数据创宿州楼市新高。

11月宿州住宅备案量环比上涨261.7%:据统计显示,2014年10月份宿州楼市住宅备案937套,2014年11月份宿州市住宅备案量达到3389套,差额2452套,环比上涨261.7%,住宅成交量明显上涨;在非住宅方面,2014年10月份备案747套,11月仅售409套,差额228套,环比下降45.2%,非住宅成交量呈下降趋势。

11月宿州住宅备案量同比上涨166%:2013年宿州住宅销售1274套,2014年11月销售3389套,差额2115套,今年住宅备案量较同期上涨166%;非住宅方面,2013年11月非住宅备案553套,2014年11月则备案409套,差额144套,同比下降26%。

尽管宿州的天气越来越冷,寒流不断南下,可宿州楼市却迎来了一股暖流。1个月内,宿州楼市住宅销售3389套,住宅备案量达到了宿州楼市历史最高点。【11月宿州楼市备案排行榜】

今年下半年宿州不少新楼盘加大优惠力度,政务区下半年代表性的三家新盘—万达广场、元一新天地、汇金广场备案均价仅为4200㎡/元左右,远低于2014年上半年政务区近5000元/㎡的备案均价。

多政策刺激刚需入市,宿州楼市想不火都难。房企疯狂的优惠政策、10.17-11.20购房享受契税补贴这无疑使得刚需一族不再等待。

宿州土地市场遇冷,黄金地块遭流拍,这是为何?下半年,一直传的沸沸扬扬的碧桂园“内定”宿州万达广场南侧土地,当所有人都认为碧桂园对此地块势在必得时,“土豪”确爽约了!而该地块的流拍则让宿州房地产界唏嘘声连连,纷纷表示出乎意料、看不懂……但放眼整个宿州房地产市场,该地块的流拍或许是在意料之中。

开发成本过高或成主要因素,从地价方面来说,2014-210#地块起拍价为208万/亩,相对于周边地块,龙汇置业的89.8万/亩、金皖公司的92.3万元/亩、万成·哈际的116.3万/亩、宿州万达广场177万元/亩,价格上高出不少。在这个开发成本逐渐增加,而利润空间越来越小的当下,作为开发成本中占比最高的土地成本远远大于开发商的期望值时,流拍也在所难免。

(来源:未知)

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